|
Juan Francisco Rosa promueve un Plan Parcial en Playa Quemada
Juan Francisco Rosa se ha anotado la última conquista en pleno corazón de Playa Quemada. El Plan Parcial Playa Quemada, promovido por Lanzasuiza S.A., cuyo presidente es el empresario lanzaroteño, pretende ocupar un millón de metros cuadrados con 340 camas turísticas, acompañadas de equipamiento complementario de ocio, y 1.793 camas residenciales. La localización del Plan Parcial, que cruza ampliamente los límites del Monumento Natural de Los Ajaches y ocupa las playas de La Bajita y de La Arena, ha creado un gran malestar entre los vecinos, quienes consideran que este nuevo proyecto de Rosa pone en peligro el singular paisaje de la zona y el modo de vida natural que disfrutan los residentes de Playa Quemada. El Plan Parcial inició su andadura a finales de los 80, cuando se ultimó el proyecto y fue presentado a las administraciones pertinentes para su autorización. Con la entrada en vigor del Plan Insular de Ordenación del Territorio (PIOT) de 1991, el Gobierno de Canarias rechazó la aprobación definitiva del Plan Parcial Playa Quemada, al no ser acorde al planeamiento. Así, la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente (CUMAC) ordenó la adaptación de la iniciativa turística a la planificación urbanística insular. Dos años más tarde, en marzo de 1993, el mismo organismo del Ejecutivo Autónomo suspendió nuevamente el proyecto hasta la subsanación de una serie de deficiencias en la documentación. Superadas las exigencias planteadas por la CUMAC, en 1994 la empresa de Juan Francisco Rosa consiguió la aprobación definitiva del Plan Parcial Playa Quemada, que a la sazón contemplaba la construcción de 1.317 camas turísticas y 814 residenciales. En el año 2000, la revisión del PIOT, conocida popularmente como moratoria insular obligó a la promotora a sustituir 978 camas turísticas por residenciales.
Plan Parcial Playa Quemada: Año 2001
Actualmente, el proyecto de Juan Francisco Rosa contempla la construcción de un establecimiento hotelero, con capacidad para 340 camas turísticas, la construcción de 1.793 camas residenciales distribuidas entre chalets y bungalows unifamiliares, así como la dotación de un área de servicios y equipamientos comercializables y de ocio. De la superficie total del Plan Parcial, 1.049.993 metros cuadrados, la edificabilidad total es de casi 100.000 metros cuadrados, cuyo mayor porcentaje irá destinado a las construcciones de los alojamientos turísticos y residenciales. La tipología de la arquitectura del Plan Parcial establece edificaciones residenciales de dos plantas con una altura de seis metros y medio, mientras que para las turísticas, contempla la ejecución de dos tipos de construcción: uno, de dos plantas de seis metros y medio de altura, y otro, de cuatro plantas con trece metros y medio de altura. Todo es legal. Lanzasuiza S.A., sociedad presidida por Juan Francisco Rosa, puede iniciar la construcción de este Plan Parcial cuando lo estime oportuno. Así lo contempla la Revisión del PIOT aprobada en mayo de 2000.
Playa Quemada
Playa Quemada cuenta en la actualidad con unos 400 habitantes aproximadamente y el "modus vivendi" de la localidad se caracteriza por la tranquilidad, la sintonía con el medio natural en el que se vive y la pesca como actividad principal para ocupar el tiempo libre. Obviamente, la construcción del Plan Parcial Playa Quemada revolucionará el tradicional modo de vida en esta zona de Lanzarote. Las 2.133 camas de Lanzasuiza, unidas a las 1.500 de Prosolmar el otro Plan Parcial de Playa Quemada, promovido por José Luis Betancort, aumentará la presión sobre el territorio. Y, lo más probable, se reducirán las opciones de uso de las playas. Así, el proyecto de Juan Francisco Rosa se sitúa en medio de las playas de La Bajita y de La Arena, ocupando el peñón divisor de la costa y extendiéndose un millón de metros cuadrados hacia el interior. Las vistas desde el lugar de ensueño en el que estará situado el hotel, los chalets y los bungalows, son inmejorables y para mayor comodidad de los afortunados propietarios de residencias y huéspedes del establecimiento, Lanzasuiza creará un acceso directo a la playa de La Arena. En la actualidad, esta franja del litoral es visitada diariamente por una cincuentena de bañistas. La situación del futuro Plan Parcial Playa Quemada dificultará el acceso a la zona y estará a entera disposición de los visitantes y residentes del proyecto de Rosa.
|
enviar |
tu opinión |
imprimir |
|
