Lanzarote, 10-08-2001

Otra Playa Quemada

El Plan Parcial "Costa Playa Quemada" promovido por Prosolmar sociedad presidida po José Luis Betancort, de Construcciones Torres, pretende iniciar la urbanización de la tranquila localidad sureña. La obra ocupará medio millón de metros cuadrados, en los que estarán presentes un hotel, villas y un campo de golf. Hasta aquí, todo en orden. Pero, tal y como denunciaba la publicación "El Reboso", en su última edición del mes de julio y en el artículo titulado "Los intereses oscuros del proyecto Costa Playa Quemada" las cosas no están tan claras.

De la totalidad de los terrenos donde se instauraría el proyecto, una gran parte pertenece a la sociedad promotora y el resto a una serie de pequeños propietarios, uno de los cuales, Ismael Martín, ha sido responsable del retraso en el inicio del proyecto, al denunciar supuestas irregularidades en la distribución de las lindes. Como él mismo señala, parece un juego de magia. La historia se remonta al año 1987 cuando la citada promotora inició los trámites para conseguir en 1990 la aprobación definitiva del proyecto, sin pasar por las preceptivas fases iniciales y provisionales del mismo y por sus períodos de alegación: todo estaba ultimado para el comienzo de la obra.

Los preparativos para dejar el camino expedito hacia la construcción de un gigante turístico dieron resultados: El Cabildo de Lanzarote modificó el uso del suelo, de rústico a sanitario y el proyecto obtuvo el beneplácito de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente del Gobierno Canario (CUMAC).

Un único cabo suelto es el que ha retrasado una y otra vez el proyecto urbanizador de Playa Quemada. Los promotores no calcularon en su proyecto el tesón del propietario de una pequeñísima parte del terreno donde pretenden construir: Ismael Martín.

El largo y tortuoso camino de Martín

Largos y tortuosos. Así es como define Ismael Martín sus 13 últimos años, a causa de los quebraderos de cabeza vividos en sus propias carnes y las de su señora, ocasionados por el Plan Parcial "Costa Playa Quemada".

Martín es dueño de una parte del terreno en el que los promotores intenlan urbanizar: en concreto, de 3.423 metros cuadrados, adquiridos por Martín en 1976 al antiguo propietario, Segundo Reyes. Pues bien, sin saber cómo ni por qué, el actual dueño no fue notificado por los promotores de la iniciativa turística que afectaría a sus terrenos. Y no sólo no fue informado, sino que constató que su parcela había sido trasladada fuera de los límites del Plan Parcial. "Debieron ser movimientos de tierra", comenta con ironía.

Ante esta situación, el afectado inició su particular calvario en pos de ser reconocido como lo que es, propietario de esos 3.423 metros cuadrados de suelo. Dos años después de presentar recurso, la siempre ágil CUMAC le dio la razón. A 5 de octubre de 1992 el organismo consideró "estimar el recurso formulado por D. Ismael Martín Reyes contra acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Canarias de 14 de diciembre de 1990... al haberse omitido al recurrente (Martín) en la relación de propietarios" y "dejar sin efecto el acuerdo aprobatorio del Plan Parcial, retrotrayendo las actuaciones al momento inicial del procedimiento". Así se recoge en el escrito del Jefe de Servicio de Asuntos Jurídicos de la CUMAC. Para conseguir este reconocimiento de la propiedad de sus tierras, Martín tuvo que luchar contra viento y marea durante esos dos años. "Desde el Ayuntamiento de Yaiza todo han sido problemas. No me han ayudado a verificar que mi terreno está inmerso en el Plan Parcial. Cuando he ido a solicitar información del catastro la respuesta ha sido un "no". Para pedir un certificado, nadie sabía nada", manifiesta indignado.

Las trabas que encontró en su camino Ismael Martín contrastan con la ágil respuesta de las instituciones públicas obtenida por la promotora: Un año después de dar la razón al litigante, en diciembre de 1993, el Plan Parcial es aprobado definitivamente por segunda vez, sin fase inicial ni provisional por la CUMAC. En esta segunda ocasión, el protagonista de esta historia, Ismael Martín, ya figura en la relación de propietarios.

"Falta de información y ocultismo"

Desde entonces, diciembre de 1993, ningún responsable de la promotora se ha puesto en contacto con Ismael Martín, según aduce el afectado. La falta de información y el ocultismo generalizado en cada una de las cuestiones de interés del afectado siguen predominando, a juicio del propietario. Según Martín, en enero de 2001, solicitó los planos y la lista de propietarios del Plan Parcial al Ayuntamiento de Yaiza. La respuesta no se hizo esperar: "En el expediente no consta ningún propietario ni los planos del proyecto". Así de tajante se mostraba un escrito firmado por el Alcalde, Secretario y Técnico del Consistorio Sureño. En el citado expediente, en palabras de Martín, sólo figuraba "un papelucho", "Todo un Plan Parcial resumido en un papel sin recoger ningún propietario. Igual ni ellos (los promotores), son dueños", ironiza.

Otro de las temas que cuestiona Martín es el relativo a la vigencia de la licencia, pues es consciente que los promotores "tienen un plazo para iniciar las obras. Desde 1993 a 2001 han pasado ya ocho años y ni se han puesto en contacto con nosotros ni al parecer tienen prisa. Será que nunca les caducará la licencia". Y es que como afirma el propietario "no me puedo fiar. Muchos quebraderos de cabeza hemos tenido para relajarnos ahora. Necesito información de lo que se pretenden hacer cuándo, cómo", concluye desesperado este señor que busca simplemente información transparente.

Lo que se esconde tras todas las estrategias descritas, según fuentes de colectivos sociales, es allanar el terreno a los promotores turísticos. El Plan Parcial contempla casi medio millón de metros cuadrados de afección de suelo, 500 camas para la Clínica de Salud que acompaña al hotel y villas que suman 1.200 camas: 200 camas para alojamiento del personal de la Clínica, equipamiento comercial y lúdico-sanitario, un campo de golf y zona verde deportiva a la que se han dedicado 49.800 metros cuadrados. En total 485.960 metros cuadrados.

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